爱的小屋 - 房屋检验

从发展商处领取房子钥匙的同时，他们也把一张Defect Complaint Form交给我们，以让我们检验房子发现任何瑕疵时作出投诉。

首先，我们必须进行的是向水务公司和电力公司（TNB)申请水电供应。因为进了水与电源，我们才能完全检验发展商所提供的水笼头和电流插座是否正常操作。申请水电必须携带的东西如：Deposit （水是RM100，电是RM280），从邮政局购买的Stamp Hasil RM10 （水电各一张），CF影印本，身份证影印本和房子买卖合约（Sales & Purchase Agreement)。真难以相信，水电公司的办事效率非常快，申请隔天就来到我们的房子安装水电表。

已安装上的手表与电表。

接下来，就是检验屋子的每一个角落，看看有没有任何问题。我们把每个发现的瑕疵用相机拍下，影印出来再加以说明交给发展商作出投诉，让他们更清楚我们的投诉事项以做修补。这个方法很不错噢!

以下是我们所检验的范围:-

1. 检查屋身的结构 - 看看每一道墙壁有没有裂缝或倾斜；门窗是否能正常开关或任何瑕疵；屋顶有没有漏水（观察是否有水印）等等。

发现大门上有疤痕；内墙漆有些地方有裂痕；车房篱笆柱头缺了一角。

2. 检查屋子的基本设备是否有依足specification - 计算每个电源插座，电灯point，风扇point，冷气point，热水器point，电话与电视point，洗手间设备与水龙头。还有，沟渠盖，信箱盖和垃圾桶（发展商担心被偷走，都会收起再交给屋主）。这些东西都要齐全，一个都不能少。

3. 检查电流 - 带个灯泡去检验每个电源插座是否正常操作。

4. 检查排水管和水笼头 - 把每个水龙头扭开，让水流半小时，再看是否有漏水或排水管阻塞的状况。厕所马桶连续抽水几次，看是否操作正常和有没有阻塞。还有一点，很多人都忽略掉的，就是检查楼上厕所排水问题是否会造成渗水到楼下顶部。我的检验方式是用报纸团堵塞着楼上厕所地面的排水洞口，再放水填满整个厕所地面，留一天时间再去检查这样会不会造成水渗透地面(观察厕所位置的楼下顶部是否有水印）。这点很重要，有不少亲戚朋友的家有面对这问题 ，因为发展商没有铺好厕所地面的防水灰。

左图：发现上蓄水箱的水喉开关会漏水。右图：在楼上厕所地面放满水。

5. 检查每片地砖与壁砖 - 注意看看每片地砖和壁砖是否有裂缝。踩一踩每片地砖和敲一敲每片壁砖看看是否有内空的状况。如发现内空代表发展商没有在每片磁砖填满洋灰，久了会造成磁砖脱落。

基本上，我们对屋身检验结果还相当满意，因为都没有发现结构上的大问题。一些亲戚朋友和装修承包商看过屋子后都说这发展商的手工还不错。呈交complaint form给发展商后，我们所作出的投诉都一一受理，在几个星期内就修补所有的瑕疵。